- Ingyenes, regisztráció nélkül
- A 2026-os szabályok szerint
- Magyar jogszabályok alapján
- Nincs adatgyűjtés a számításról
Részletek
Tájékoztató jellegű becslés. Számos speciális mentesség és kedvezmény létezik (pl. termőföld, lakáscélú ajándék rokonok közt); egyedi esetben egyeztess ügyvéddel vagy a NAV-val.
Mikor kell ajándékozási illetéket fizetni?
Az ajándékozási illeték az ingyenes vagyonszerzést terheli. A legfontosabb szabály, hogy az egyenes ági rokonok (szülő és gyermek, nagyszülő és unoka) valamint a házastársak közötti ajándékozás teljesen illetékmentes, összeghatár nélkül – akár ingatlanról, akár pénzről van szó. Testvérek között szintén mentes az ajándékozás.
Az illeték mértéke egyéb esetben
- Általános kulcs: az ajándék tiszta értékének 18%-a.
- Lakástulajdon: lakás ajándékozásánál kedvezményes 9%-os kulcs érvényes.
- Ingó ajándék értékhatára: ingóságnál (pénz, értékpapír) – ha az ajándékozásról nem készült okirat – csak 150 000 forint forgalmi érték felett keletkezik illeték, és akkor a teljes érték után. Ez küszöb, nem levonás. Okirat esetén értékhatár nélkül jár az illeték. (Öröklésnél ezzel szemben az ingóság első 300 000 forintja valódi levonás.)
Bejelentés
Az ingatlan ajándékozását a földhivatali eljárás nyomán a NAV automatikusan kiszabja; az ingó ajándékot (bizonyos esetekben) 30 napon belül kell bejelenteni. Az öröklés illetékéről lásd az örökösödés témát is. Bővebben: Ajándékozási illeték 2026 – mikor mentes, mikor 18%.
Wann ist eine Schenkungsgebühr zu zahlen?
Die Schenkungsgebühr belastet den unentgeltlichen Vermögenserwerb. Die wichtigste Regel: Schenkungen zwischen Verwandten in gerader Linie (Eltern und Kind, Großeltern und Enkel) sowie zwischen Ehepartnern sind vollständig gebührenfrei, ohne Wertgrenze – gleich ob es sich um eine Immobilie oder um Geld handelt. Auch zwischen Geschwistern ist die Schenkung befreit.
Die Höhe der Gebühr in anderen Fällen
- Allgemeiner Satz: 18 % des Reinwerts der Schenkung.
- Wohneigentum: Bei der Schenkung einer Wohnung gilt der ermäßigte Satz von 9 %.
- Wertgrenze bei beweglichen Sachen: Bei beweglichen Sachen (Geld, Auto) entsteht – sofern über die Schenkung keine Urkunde errichtet wurde – erst oberhalb eines Verkehrswerts von 150.000 HUF eine Gebühr, und dann auf den gesamten Wert. Das ist eine Grenze, kein Abzug. Mit Urkunde fällt die Gebühr ohne Wertgrenze an. (Beim Erben sind die ersten 300.000 HUF an beweglichem Vermögen dagegen ein echter Abzug.)
Meldung
Bei der Schenkung einer Immobilie setzt die Steuerbehörde die Gebühr nach dem Grundbuchverfahren automatisch fest; eine Schenkung beweglicher Sachen ist (in bestimmten Fällen) binnen 30 Tagen zu melden.
Gyakori kérdések
Kell illetéket fizetnem, ha a szüleim adnak pénzt vagy lakást?
Nem. Az egyenes ági rokonok – szülő és gyermek, nagyszülő és unoka – közötti ajándékozás teljesen illetékmentes, értékhatár nélkül és időbeli korlátozás nélkül. Ugyanez vonatkozik a házastársra, a bejegyzett élettársra és a testvérekre.
Mennyi az illeték egyéb esetben?
Lakóingatlan ajándékozásánál 9 százalék, minden más vagyonnál 18 százalék. Az alap a NAV által megállapított forgalmi érték, nem feltétlenül az, amit a felek megjelölnek.
Van-e értékhatár ingóság ajándékozásánál?
Ha nem készült okirat, az illeték csak 150 000 forint forgalmi érték felett keletkezik. Fontos azonban, hogy ez értékhatár, nem levonható rész: túllépés esetén a teljes érték után kell fizetni. Ha okirat készült, az illeték értékhatár nélkül fennáll.
Adómentes-e a pénzajándék?
Egyenes ági rokonok és házastársak között igen. Más esetben a pénz is vagyonnak minősül, tehát 18 százalék illeték alá esik, ha okiratba foglalták vagy meghaladja az értékhatárt.
Hogyan kell bejelenteni az ajándékozást?
Ingatlan esetén a földhivatali eljárás során automatikusan a NAV elé kerül – az ügyvéd intézi. Ingóságnál bizonyos esetekben 30 napon belüli bejelentési kötelezettség áll fenn. A bejelentés ingyenes, elmulasztása viszont bírsággal járhat.
Miért jobb ajándékozni, mint örökölni?
Egyenes ági rokonok között adózási szempontból nincs különbség, mindkettő mentes. Az ajándékozás előnye a kiszámíthatóság és az, hogy elkerülhető a hagyatéki eljárás elhúzódása. Hátránya, hogy a vagyon véglegesen kikerül a kezedből.
Mi az a haszonélvezeti jog fenntartása?
Ajándékozáskor fenntarthatod magadnak a lakás használatának jogát élethossziglan. Így a tulajdon átszáll, de te ott maradhatsz lakni. A haszonélvezeti jog értéke csökkenti az ajándék értékét, ami nem mentes esetben az illetéket is mérsékli.
Visszakérhető-e az ajándék?
A magyar polgári jog ismer eseteket, amikor igen: például ha a megajándékozott súlyosan hálátlan magatartást tanúsít, vagy ha a feltételezés, amire az ajándékozás épült, végleg meghiúsul. A visszakövetelés adójogi következményeit érdemes előre tisztázni.
Milyen illeték jár az autó ajándékozására?
A gépjárműre nem az általános ajándékozási illeték vonatkozik, hanem az átírási illeték kétszerese. Egyenes ági rokonok, házastársak és testvérek között viszont ez is mentes.
Külföldi rokontól kapott ajándék után adózom?
A magyar illeték a belföldi vagyonra terjed ki. Külföldi vagyonelemnél az adott ország szabályai és a magyar kapcsolóelvek együtt döntenek. Nagyobb összegnél érdemes előre tisztázni, mert Németországban vagy Ausztriában más rendszer működik.
Frequently asked questions
Do I have to pay duty if my parents give me money or a flat?
No. Gifts between direct-line relatives – parent and child, grandparent and grandchild – are entirely duty-free, with no value limit and no time limit. The same applies to spouses, registered partners and siblings.
How much is the duty in other cases?
9 percent for a residential property, 18 percent for all other assets. The base is the market value established by the tax authority, not necessarily what the parties state.
Is there a value threshold for gifts of movable property?
If no deed was drawn up, duty only arises above a market value of HUF 150,000. Importantly this is a threshold, not a deductible allowance: if exceeded, duty is payable on the full value. With a deed, duty applies regardless of the threshold.
Is a cash gift duty-free?
Yes, between direct-line relatives and spouses. In other cases money also counts as an asset, so it is subject to 18 percent duty if recorded in a deed or above the threshold.
How must the gift be reported?
For property, it automatically reaches the tax authority through the land registry procedure – the lawyer handles this. For movable property, a 30-day reporting obligation applies in certain cases. Reporting is free, but failing to do so can result in a fine.
Why is gifting better than inheriting?
Between direct-line relatives there is no tax difference, both are exempt. Gifting has the advantage of predictability and avoids a drawn-out probate procedure. Its drawback is that the asset permanently leaves your hands.
What is retaining a usufruct right?
When gifting, you can reserve the right to use the flat for life. Ownership then transfers, but you can continue living there. The value of the usufruct reduces the value of the gift, which in non-exempt cases also lowers the duty.
Can a gift be reclaimed?
Hungarian civil law recognises certain cases where it can – for example if the recipient shows serious ingratitude, or if the assumption the gift was based on ultimately fails. It is worth clarifying the tax consequences of reclaiming in advance.
What duty applies to gifting a car?
Not the general gift duty, but twice the transfer duty rate. Between direct-line relatives, spouses and siblings, this too is exempt.
Do I pay tax on a gift from a foreign relative?
Hungarian duty covers domestic assets. For foreign assets, the rules of that country and the Hungarian connecting rules together decide. For larger amounts it is worth clarifying in advance, because Germany or Austria operates a different system.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich eine Gebühr zahlen, wenn meine Eltern mir Geld oder eine Wohnung schenken?
Nein. Schenkungen zwischen Verwandten in gerader Linie – Eltern und Kind, Großeltern und Enkel – sind vollständig gebührenfrei, ohne Wertgrenze und ohne zeitliche Beschränkung. Dasselbe gilt für Ehepartner, eingetragene Lebenspartner und Geschwister.
Wie hoch ist die Gebühr in anderen Fällen?
9 Prozent bei einer Wohnimmobilie, 18 Prozent bei allen übrigen Vermögenswerten. Grundlage ist der von der Steuerbehörde festgestellte Verkehrswert, nicht zwingend der von den Parteien angegebene.
Gibt es eine Wertgrenze bei der Schenkung beweglicher Sachen?
Wurde keine Urkunde erstellt, entsteht die Gebühr erst ab einem Verkehrswert von 150.000 HUF. Wichtig: Das ist eine Grenze, kein abziehbarer Freibetrag – bei Überschreitung ist der gesamte Wert gebührenpflichtig. Mit Urkunde gilt die Gebühr unabhängig von der Grenze.
Ist eine Geldschenkung gebührenfrei?
Ja, zwischen Verwandten in gerader Linie und Ehepartnern. In anderen Fällen gilt auch Geld als Vermögenswert und unterliegt bei Beurkundung oder Überschreitung der Grenze 18 Prozent Gebühr.
Wie ist die Schenkung zu melden?
Bei Immobilien gelangt sie über das Grundbuchverfahren automatisch zur Steuerbehörde – das erledigt der Anwalt. Bei beweglichen Sachen besteht in bestimmten Fällen eine Meldepflicht innerhalb von 30 Tagen. Die Meldung ist kostenlos, ihr Unterlassen kann jedoch ein Bußgeld nach sich ziehen.
Warum ist Schenken günstiger als Erben?
Zwischen Verwandten in gerader Linie besteht steuerlich kein Unterschied, beides ist befreit. Der Vorteil der Schenkung liegt in der Planbarkeit und darin, ein langwieriges Nachlassverfahren zu vermeiden. Der Nachteil: Das Vermögen verlässt endgültig Ihre Hände.
Was bedeutet die Vorbehaltung eines Nießbrauchsrechts?
Bei einer Schenkung können Sie sich das lebenslange Nutzungsrecht an der Wohnung vorbehalten. Das Eigentum geht dann über, Sie können aber dort wohnen bleiben. Der Wert des Nießbrauchs mindert den Wert der Schenkung, was in nicht befreiten Fällen auch die Gebühr senkt.
Kann eine Schenkung zurückgefordert werden?
Das ungarische Zivilrecht kennt Fälle, in denen dies möglich ist – etwa bei grobem Undank des Beschenkten oder wenn die der Schenkung zugrunde liegende Annahme endgültig entfällt. Die steuerlichen Folgen einer Rückforderung sollten vorab geklärt werden.
Welche Gebühr fällt bei der Schenkung eines Autos an?
Nicht die allgemeine Schenkungsgebühr, sondern das Doppelte der Ummeldegebühr. Zwischen Verwandten in gerader Linie, Ehepartnern und Geschwistern ist auch dies befreit.
Muss ich ein Geschenk von einem ausländischen Verwandten versteuern?
Die ungarische Gebühr erfasst inländisches Vermögen. Bei ausländischem Vermögen entscheiden die Regeln des jeweiligen Landes zusammen mit den ungarischen Anknüpfungsregeln. Bei größeren Beträgen sollte dies vorab geklärt werden, da in Deutschland oder Österreich ein anderes System gilt.
Két szemléltető eset
A nevek kitaláltak; a számítások a hatályos szabályok szerint készültek.
Eset 1: A szülői lakásajándék – nulla illeték
Helyzet: Péter szülei ráíratják a 45 millió forint értékű lakásukat, haszonélvezeti jogot fenntartva maguknak.
Számítás: Az egyenes ági rokonok közötti ajándékozás teljesen illetékmentes, értékhatár nélkül. Péter tehát 0 forint illetéket fizet. Ha ugyanezt egy nagynénjétől kapná, 45 millió × 9 százalék = 4 050 000 forint illeték járna.
Ami itt fontos: a haszonélvezeti jog fenntartása nem befolyásolja a mentességet, de a lakás forgalmi értékét csökkenti – ami akkor számít, ha Péter később eladja. Az ajándékozáskor megállapított érték lesz a szerzési értéke, és abból számolják majd az eladási nyereséget.
Eset 2: A barátnak adott pénz, ahol a küszöb csapdába visz
Helyzet: Gábor 160 000 forintot ad kölcsön a barátjának, aki nem tudja visszafizetni, ezért írásban elengedik a tartozást.
Számítás: Ez ajándékozásnak minősül. Mivel okirat készült, az értékhatár nem véd: a teljes 160 000 forint után jár a 18 százalékos illeték, 28 800 forint. Okirat nélkül a 150 000 forintos küszöb fölött van, tehát akkor is illetékköteles lenne – szintén a teljes összeg után.
Ami itt fontos: a 150 000 forint küszöb, nem levonható mentesség. Ha az érték egyetlen forinttal is meghaladja, a teljes összeg illetékköteles. Ez eltér az öröklési szabálytól, ahol az ingóság első 300 000 forintja valódi levonás.
Two illustrative cases
The names are fictional; the calculations follow the current rules.
Case 1: The parental gift of a flat – zero duty
Situation: Péter's parents transfer their flat worth HUF 45 million to him, retaining a usufruct right for themselves.
Calculation: A gift between direct-line relatives is entirely exempt from duty, with no value limit. Péter therefore pays HUF 0. Had he received the same from an aunt, duty of HUF 45 million × 9 percent = HUF 4,050,000 would apply.
What matters here: retaining a usufruct right does not affect the exemption, but it does reduce the flat's market value – which matters if Péter later sells. The value established at the time of the gift becomes his acquisition value, and the gain on sale will be calculated from it.
Case 2: Money given to a friend, where the threshold is a trap
Situation: Gábor lends HUF 160,000 to a friend who cannot repay it, so they waive the debt in writing.
Calculation: This counts as a gift. Since a deed was drawn up, the value threshold offers no protection: the 18 percent duty applies to the full HUF 160,000, that is HUF 28,800. Without a deed it would still be above the HUF 150,000 threshold, so duty would apply – again on the full amount.
What matters here: the HUF 150,000 is a threshold, not a deductible exemption. If the value exceeds it by even one forint, the whole amount is dutiable. This differs from the inheritance rule, where the first HUF 300,000 of movable property is a genuine deduction.
Zwei Beispielfälle
Die Namen sind erfunden; die Berechnungen folgen den geltenden Regeln.
Fall 1: Die Wohnungsschenkung der Eltern – null Gebühr
Situation: Péters Eltern überschreiben ihm ihre Wohnung im Wert von 45 Millionen HUF und behalten sich ein Nießbrauchsrecht vor.
Berechnung: Die Schenkung zwischen Verwandten in gerader Linie ist vollständig gebührenfrei, ohne Wertgrenze. Péter zahlt also 0 HUF. Erhielte er dasselbe von einer Tante, fiele eine Gebühr von 45 Millionen × 9 Prozent = 4.050.000 HUF an.
Was hier wichtig ist: Der Vorbehalt des Nießbrauchs berührt die Befreiung nicht, mindert aber den Verkehrswert der Wohnung – was zählt, wenn Péter sie später verkauft. Der bei der Schenkung festgestellte Wert wird sein Anschaffungswert, aus dem der Veräußerungsgewinn berechnet wird.
Fall 2: Geld für einen Freund, wo die Grenze zur Falle wird
Situation: Gábor leiht seinem Freund 160.000 HUF, der nicht zurückzahlen kann; die Schuld wird daher schriftlich erlassen.
Berechnung: Das gilt als Schenkung. Da eine Urkunde errichtet wurde, schützt die Wertgrenze nicht: Auf die vollen 160.000 HUF entfällt die Gebühr von 18 Prozent, also 28.800 HUF. Ohne Urkunde läge der Betrag ebenfalls über der Grenze von 150.000 HUF und wäre damit gebührenpflichtig – wiederum auf den gesamten Betrag.
Was hier wichtig ist: Die 150.000 HUF sind eine Grenze, kein abziehbarer Freibetrag. Übersteigt der Wert sie auch nur um einen Forint, ist der gesamte Betrag gebührenpflichtig. Das unterscheidet sich von der Erbschaftsregel, bei der die ersten 300.000 HUF an beweglichem Vermögen ein echter Abzug sind.
Mikor nem ad pontos eredményt ez a kalkulátor?
A számítás tipikus élethelyzeteket modellez. Az alábbi esetekben az eredmény eltérhet a valóságtól, ezért érdemes könyvelővel egyeztetni:
- A 150 ezer forintos határ értékhatár, nem levonható rész: túllépésnél a teljes érték után kell fizetni.
- Gépjárműnél nem ez az illeték, hanem az átírási illeték kétszerese alkalmazandó.
- Haszonélvezeti jog fenntartása csökkenti az ajándék értékét, ezt a kalkulátor nem modellezi.
When does this calculator not give an accurate result?
The calculation models typical situations. In the cases below the result may differ from reality, so it is worth checking with an accountant:
- The HUF 150,000 limit is a threshold, not a deductible allowance: if exceeded, duty is payable on the full value.
- For a vehicle, this duty does not apply – instead double the transfer duty rate applies.
- Retaining a usufruct right reduces the value of the gift; the calculator does not model this.
Wann liefert dieser Rechner kein genaues Ergebnis?
Die Berechnung bildet typische Situationen ab. In den folgenden Fällen kann das Ergebnis abweichen – klären Sie es daher mit einem Buchhalter:
- Die Grenze von 150.000 HUF ist eine Wertgrenze, kein abziehbarer Freibetrag: Bei Überschreitung ist der gesamte Wert gebührenpflichtig.
- Bei einem Fahrzeug gilt diese Gebühr nicht – stattdessen das Doppelte der Ummeldegebühr.
- Die Vorbehaltung eines Nießbrauchsrechts mindert den Wert der Schenkung; der Rechner bildet dies nicht ab.
Milyen jogszabály alapján számol ez a kalkulátor?
A számítás az alábbi hatályos jogszabályokon alapul. A kulcsokat és értékhatárokat minden jogszabály-módosítás után felülvizsgáljuk.
További hivatalos források: NAV · Nemzeti Jogszabálytár · Magyar Közlöny · Magyar Államkincstár
Felelősségi nyilatkozat: A kalkulátor tájékoztató jellegű, nem minősül adótanácsadásnak. Az egyedi élethelyzetek eltérhetnek a modellezett esetektől, ezért kötelezettségvállalás előtt kérd ki könyvelő vagy adótanácsadó véleményét. A számítási módszertan a módszertani oldalonnyilvánosan elérhető.
Legutóbbi szakmai felülvizsgálat: